GOLDEN

SERVICE INFORMATIOM

首页>武汉近四百个没物业服务的老社区,有了专业物业服务

武汉近四百个没物业服务的老社区,有了专业物业服务

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:74

中國物美女視頻黃是免費網址業新聞網訊:

江漢區民意街多聞社區在亞洲AV網址在線全市率先啟動紅色物業“企社共建”試點。

長江日報融媒體7月2日訊(記者宋磊 通訊員李長江)“引入區屬物業公司,用低於市場的價格,就能享受到優質的服務,小區沒有物業的狀況終於結束!”近日,張傢灣小區一位居民高興地對記者說。武昌區對347個老舊小區物業單元采取組建國有物業服務企業和“自助物業”等方式實現全覆蓋,讓無物業服務的老舊社區有瞭專業的物業服務。

將“紅色物業”打造成為推進基層治理體系和治理能力現代化的有效載體,武漢市各區因地制宜開展“紅色物業”建設試點,為無物業管理或管理不善的老舊小區提供基本物業服務,讓優質物業服務化解矛盾糾紛、促進社會和諧穩定。

黨組織介入促物業服務質量提升

“面對老舊小區物業管理新問題,精準出擊才有效果。”近日,武昌南湖街黨工委書記鄧衛說,該街道住宅小區多建於上世紀90年代末,物業管理收費還是10年前的標準,導致物業公司不願服務、業主不願意交物業費的惡性循環。街黨工委直面矛盾,積極探索押金考核制度。

南湖街道發揮居委會、業委會、物業公司“三方聯動”作用,引導設置物業考核保證金,由物業公司向業主作出提升服務質量的“十項承諾”。該制度要求物業公司拿出物業費漲價收益的10%,作為物業服務質量考核保證金進行質押,交由業委會管理。年底,業委會組織業主對“十項承諾”進行群眾評議、“服務質量滿意度”測評,若“服務質量滿意度”未達到85%,則扣除質保金的10%-20%,用作小區房屋維修費用;若達到85%,則全部返還質保金;若達到90%,拿出公共收益所得的4%獎勵給物業公司。目前,押金考核制度已在中央花園社區落實,促使社區物業服務質量明顯提升。

武昌區南湖街組織中央花園與物業公司簽約,嘗試實施押金考核制度,破解物業質價相符難題。

物業志願維修服務化解空巢老人生活難題

前不久,江岸區袁傢社區的張先生將一臺老舊電風扇送到居委會,“聽說社區今天來瞭百步亭的專業維修隊伍,我來試一試”。風扇到瞭維修師傅手裡,不到半小時,就轉動起來瞭。這是百步亭花園物業管理有限公司送進袁傢社區的“暖心維修志願服務”。

袁傢社區是個老齡化的老舊社區,為滿足居民需要,社區主動與百步亭花園物業管理有限公司洽談,促成百步亭物業進駐社區,並通過組織“暖心維修志願服務”拉近與居民的距離。

針對空巢老人特殊需求,江岸區四唯街道工委組織專業物業服務人員深入居民傢中,開展每周“清潔傢園”、每月“志願維修服務”。在80多歲的獨居老人傢中維修煤氣灶時,工作人員發現煤氣灶軟管漏氣,非常危險,旁邊的老人嚇得一聲冷汗,自言自語:“好嚇人啊,幸虧你們來瞭!”癱瘓20多年的83歲空巢老人黃爹爹傢中水管漏水,得知情況後,街道派物業專業維修人員第一時間上門服務。見水國產AA級毛卡片管不漏瞭,黃爹爹喜笑顏開。

老黨員帶頭建自助物業服務站

小區安裝瞭樓道感應燈、監控錄像,建起瞭公共車棚,還推出瞭愛心廚房快餐配送服務,這是江漢區唐傢墩西橋社區實行的居民自助物業服務,讓居民獲得實在的便利。

武昌區張傢灣小區組織區屬物業公司工作人員,為居民樓清除“牛皮癬”

“要是沒有黨組織和黨員發揮作用,小區可能還是以前那種治安問題不斷、環境臟亂不堪的狀況。”西橋社區黨委書記董守芝說,自助物業取得成績關鍵是小區有一個強有力的核心——一群甘於奉獻的老黨員。

“停車要停成一條線,門窗鎖好。”不久前,唐傢墩街無線電廠小區裡,69歲的張素珍老人叮囑一名正在停車的男子。她是小區自助物業服務站站長,聯合瞭7名黨員,主動提出管理小區,把這個建於上世紀80年代的小區管得井井有條。張素珍記得,他們接手前,因為沒有物業公司管理,小區下水道經常堵塞,路面無人打掃,偷竊時有發生,不少居民選擇賣房搬傢。

自助物業服務站對每戶居民每月隻收取5元物業費,僅是象征性的收費,團隊8人既要負責保潔、保安、綠化,還要維修水電、下水道,但看到小區現狀良好,張素珍無怨無悔:“打造‘紅色物業’,充分發揮黨員作用,是打通黨組織聯系服務居民‘最後一百米’的有效途徑。”