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物业管理行业进入“高铁‘’时代

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:282

中國物業新聞網訊:

近年來,受益於房地產市場的繁榮,物業管理的發展由初級階段進入快速成長階段,年復合增長率超過8%。憑著巨大的社會、環境、經濟等效益,物業管理行業的發展空間日益廣闊,是名副其實的朝陽產業。

  物業管理是房地產業發展的國產成 人 綜合 亞洲不卡重要組成部分,在80年代初伴隨著住宅商品化的市場進程傳入中國大陸,並迎來快速發展。

  據《中國物業管理行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》數據顯示,我國物業管理行業容量巨大,收入規模達到3500億元,同時物管面積也達到瞭200億平方米,並且還在持續增長,市場潛力巨大。

  不過,物業管理也存在很多問題,阻礙著行業進一步發展。

  首先,物業綜合管理體制不順。這是由於物業管理牽涉眾多,即便明知業主行為不符,也難以協調處理。

  其次,業主自律機制不完善。業天堂網av主自律機制的建立,主要是為協調和維護業主共同利益,但實際約束力極為有限,導致個別拒繳物業費現象發生,而物業管理企業難以利用業主自律機制來追討應得利益。

  第三,物業與業主關系緊張,公眾意識較低。業主在出現問題,如亂扔垃圾、亂停車輛等,常利用拒繳管理費、媒體曝光等進行威脅,加大瞭物業管理的難度,也加劇瞭物業與業主間緊張的關系。

  最後,物業的服務價格長期被壓制.社會公眾對於物業管理認識有偏差,甚至有部分會認為物業並沒有存在的必要。所收的物業費低於市場成本,造成物業企業生存艱難。

  盡管物業管理行業問題重重,但未來發展前景十分廣闊。一方面,隨著城鎮化持續深入,住房需求持續釋放,並向舒適型住宅轉變,為物業管理提供瞭廣闊的空間。

  另一方面,行業外部環境日趨成熟,物業管理朝向專業化、規范化方向發展。隨著人們認識到瞭物業管理行業的價值,以及專項維修資金制度、業主監督機制、行業自律協會等相繼完善,物業管理將實現真正的物超所值。

  總的來說,物業管理行業將繼續呈現較好的發展勢頭,行業前景充滿想象。